Si estás pensando en construir, no te pierdas este artículo con cinco consejos imprescindibles para contratar a la mejor empresa constructora.
A la hora de emprender un proyecto de edificación o renovación, elegir la empresa constructora adecuada es un paso fundamental para que todo salga de acuerdo a tus expectativas. En este artículo te contamos cinco cosas esenciales que debés considerar antes de tomar esta importante decisión.
5 consejos a tener en cuenta:
1. Investiga la empresa
El primer paso antes de contactar a una empresa es dedicar un tiempo a investigar su historial y reputación.
Lo primero que podés hacer es examinar los proyectos previos de la empresa y revisar las opiniones de sus clientes en sitios web y redes sociales. También podés solicitar las opiniones de profesionales de la industria que hayan trabajado con esa empresa en particular.
Lo más importante de este paso es obtener opiniones honestas y detalladas sobre distintos aspectos, como por ejemplo: si la empresa completó el trabajo en tiempo y forma, si los clientes quedaron conformes con el resultado y la calidad, el trato y desempeño de los empleados, entre otras cuestiones.
Otro aspecto a tener en cuenta son los años de experiencia de la empresa. Trabajar con profesionales expertos te evitará complicaciones innecesarias y reducirá la necesidad de estar constantemente supervisando y dando directrices.
Una vez que hayas reunido toda esta información y opiniones, podrás tomar una decisión mucho más informada.
2. Solicita presupuestos
Una vez que hayas seleccionado algunas empresas, el paso siguiente es solicitar distintos presupuestos. La clave está en no tomar la primera oferta que recibas, sino más bien contar con un abanico amplio de opciones para poder elegir la que más te convenga.
Asegurate de que las empresas te proporcionen presupuestos detallados, que incluyan todos los costos de materiales, mano de obra y plazos de entrega. Además de todos los servicios adicionales que cada compañía ofrece.
Lo ideal sería obtener al menos tres presupuestos diferentes para poder comparar adecuadamente. Esto te permitirá evaluar no solo los costos involucrados, sino también la calidad del servicio y la atención al cliente de cada empresa.
3. Revisa la documentación
La documentación es crucial en cualquier proyecto de construcción, por lo que te recomendamos asegurarte de que la empresa con la que planeás construir cuente con todos los permisos y licencias necesarios para llevar a cabo el trabajo.
Una práctica habitual es solicitar a la empresa el seguro de responsabilidad civil que la respalde en casos imprevistos como accidentes laborales y daños a la estructura. Además podés solicitar que te muestren la documentación que confirma que la empresa está al día con los pagos y seguros requeridos.
La revisión de esta documentación es fundamental para prevenir posibles problemas y responsabilidades en casos de accidentes o inspecciones.
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4. Visita la obra
Este consejo abarca dos aspectos importantes.
En primer lugar, antes de contratar a una empresa constructora, es recomendable que visites algunas de las obras en las que esté trabajando actualmente o haya terminado recientemente. Esto te permitirá hacerte una idea más clara de su metodología de trabajo.
Por otro lado, una vez que hayas empezado los trabajos con la empresa seleccionada, es importante que hagas visitas periódicas a la obra en construcción. Así podrás inspeccionar vos mismo los detalles, verificar la calidad de los materiales empleados, la prolijidad de las terminaciones y resolver cualquier duda que pudieras tener.
Si la empresa te invita a visitar la obra durante el proceso de construcción, consideralo como una buena señal, ya que demuestra su compromiso y honestidad y construye confianza y seguridad en la relación contractual.
La comunicación directa y la supervisión de la obra en persona contribuirán a garantizar el éxito de tu proyecto.
5. Firma un contrato
Por último, pero muy importante, es fundamental formalizar el acuerdo firmando un contrato con la empresa constructora antes de iniciar el trabajo de construcción.
Para garantizar que el contrato sea sólido y equitativo para ambas partes, te recomendamos asesorarte con abogados especializados en arquitectura, que con su experiencia te ayudarán a redactar un contrato a medida incluyendo los términos y condiciones bien claros.
El contrato debe ser preciso en cuanto a los plazos de entrega, costos, materiales a utilizar y las responsabilidades de ambas partes. También debe incluir cláusulas que hagan referencia a los posibles cambios en el proyecto y establezcan penalidades por retrasos en la ejecución. Otra disposición que puede agregarse la posibilidad de rescindir el contrato de común acuerdo entre las partes.
Un acuerdo transparente y bien definido mejora la relación laboral entre las partes y previene malos entendidos, y sirve como respaldo legal en caso de incumplimientos por parte de la empresa constructora.
En conclusión, la elección de la empresa constructora para tu proyecto requiere de tiempo y esfuerzo, pero siguiendo estos consejos, seguramente estarás mejor preparado para elegir la más adecuada para tu proyecto. Te aseguramos que esta decisión marcará la diferencia en el resultado final de la construcción, que se va a poder desarrollar de forma eficiente y sin complicaciones innecesarias.
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